공사 발주의 종류

직영 공사
건물주가 직접 공사에 관할 일체를 책임 시공하는 형태.

일식 도급 공사
공사에 관한 일체의 사항을 도급업자에게 위임하는 것. 감독이 간단하고 전체공사의 진척이 원활한 공사계약제도.

분할 도급 공사
공사를 유형별로 구별하여 각 전문 공사별로 전문 시공업자를 선정, 도급 계약을 맺는 방식

공동 도급 공사
대규모 공사의 경우 2개 이상의 건설업체가 임시로 결합, 출자하여 연대 책임으로 공사를 수주, 시공하는 방식.

정액 도급
공사비의 총액을 확정하여 계약하는 방식.

단가 도급 공사
단가만을 계약하고 실시 수량에 따라 차후에 정산하는 방식.

실비정산 보수가산 도급
공사비의 실비를 3자 입회하에 확인 후 청산하고 건축주는 미리 정한 보수율에 따라 공사비를 지급하는 방식.

턴 키(Turn-Key) 도급
공사에 관한 모든 부분을 포함하여 계약하는 형태. 시공자는 건축주가 요구하는 모든 부분을 충족한 후, 결과물을 인도하는 형태.

성능 발주 방식
최근에 실시되는 발주 방식. 건축주가 요구하는 성능에 맞게 도급자가 제시하는 시공조건을 심사하여 적격자에게 공사를 발주하는 방식.